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Capital fluminense teve aumento de 2,69% no valor médio do metro quadrado em relação ao preço de fevereiro
Confira levantamento na íntegra aqui.
A cidade do Rio de Janeiro registrou em março a maior alta mensal do preço do metro quadrado do aluguel desde junho de 2019, início da série histórica do Índice QuintoAndar de Aluguel. Segundo o indicador, divulgado hoje, a alta foi de 2,69% em comparação com fevereiro, atingindo a média de R$ 32,41 por metro quadrado.
É o maior valor do metro quadrado da série histórica do indicador. Até então, o maior preço negociado havia sido registrado em junho de 2019, quando o preço médio atingiu R$ 32,35. Esse também foi o sétimo mês consecutivo de alta, reforçando o cenário de aquecimento do mercado imobiliário na capital. Em 12 meses, o valor médio do metro quadrado subiu 8,76%.
Entre os principais fatores para o recorde registrado estão a alta temporada de procura de aluguéis e a busca por studios e imóveis de um dormitório, resultado da retomada da atividade econômica e da volta, em boa medida, ao trabalho presencial. Em março, o preço médio do metro quadrado de studios e apartamentos de um quarto avançou 3,27% em comparação com fevereiro, segundo o Índice QuintoAndar de Aluguel, atingindo R$ 38,88/m² no Rio.
A alta no preço dos apartamentos de dois e três dormitórios também favoreceu o cenário. A valorização desse tipo de imóvel, em comparação com fevereiro, foi de 1,58% e 1,93%, respectivamente. O aumento na procura geral beneficiou os bairros de diferentes regiões da cidade, como localidades das zonas Sul, Oeste e Norte. Em março, os bairros que mais se valorizaram, em comparação com fevereiro, foram Ipanema (11,7%), Jardim Oceânio (8,7%), Lagoa (6,9%), Jacarepaguá (6,4%), Barra da Tijuca (5,8%), Engenho Novo (5,7%), Botafogo (4,9%), Leblon (3,5%), Recreio (2,3%) e Maracanã (2%).
Com o mercado aquecido, a diferença entre o preço médio do valor dos anúncios e dos contratos efetivamente fechados registrou mais uma queda, fechado em 10,72%.
Sobre o Índice QuintoAndar de Aluguel
Diferentemente de outros índices do mercado baseados somente no valor do anúncio, o Índice QuintoAndar é pautado nos valores concretos de contratos fechados de aluguel. Isso significa que são consideradas as negociações entre locatário e inquilino, refletindo uma realidade mais assertiva e confiável do cenário residencial. A metodologia do Índice QuintoAndar de Aluguel pode ser conferida no site: https://mkt.quintoandar.com.br/dados/.
Sobre o QuintoAndar
O QuintoAndar é a maior plataforma de moradia da América Latina e oferece uma experiência direta, simples e transparente para quem busca um lugar para morar e para quem tem uma casa para alugar ou vender. A plataforma permite a busca de imóveis por meio de fotos de alta qualidade e o agendamento de visitas e fechamento do aluguel ou da compra online, sem burocracia. Os inquilinos alugam com facilidade, e os compradores têm maior transparência ao longo de toda a transação. Os proprietários com imóveis administrados pelo QuintoAndar estão garantidos pela Proteção QuintoAndar, que assegura o recebimento em dia do valor do aluguel, independentemente do pagamento pelo inquilino, e garante indenização de até R$ 50 mil por danos causados ao imóvel ao fim do contrato. Para imobiliárias, a empresa oferece um portfólio de serviços com soluções de crédito e financiamento imobiliário, garantia locatícia e geração de demanda. Atualmente, a companhia tem mais de 265 mil contratos e R$ 155 bilhões em ativos sob administração, com atuação em mais de 75 cidades no Brasil, além de Argentina, Equador, Panamá, Peru e México, por meio das operações do Grupo QuintoAndar. Para saber mais sobre o QuintoAndar, acesse nossa Sala de Imprensa.